Объявление в архиве
4 270 000
руб.
Екатерина
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в
архиве
Golden City
Данные актуальны на
07.08.2022
Вашему вниманию предлагается 4-комнатная квартира в отличном районе города, по адресу: г. Оренбург, Дзержинский район, улица Театральная 13/1.
Просторная, светлая и теплая четырехкомнатная квартира на шестом этаже двенадцатиэтажного кирпичного дома метражом 71,6 кв. м.
Площадь кухни-гостиной – 25,6 кв.м. (кухня 7.8 кв.м. + гостиная 17.8 кв.м.)
Площадь кабинета – 6,5 кв.м.
Площадь спальной комнаты №1 – 9,1 кв.м.
Площадь спальной комнаты №2 – 11,6 кв.м.
Площадь коридора – 11 кв.м.
Площадь постирочной комнаты – 1,1 кв.м.
Площадь душевой – 1,3 кв.м.
Площадь ванной комнаты – 2,6 кв.м.
Площадь туалета – 0,9 кв.м.
Площадь гардеробной – 1,9 кв.м.
В квартире выполнен косметический ремонт: на полу в жилых комнатах - ламинат, в коридоре и кухне пол отделан кафелем; стены выровнены и оклеены обоями; потолок по всему периметру квартиры выровнен. Ванная комната и туалет в кафеле. Проводка, радиаторы поменяны, пол залит стяжкой, окна пластиковые, в том числе на лоджии.
Данная квартира идеально подойдет для большой семьи, так как у каждого члена семьи будет свое личное пространство. Стоит отметить удобную планировку, где все комнаты изолированы, окна выходят на солнечную сторону дома и имеется двойная застекленная лоджия. Также в квартире была выполнена и узаконена перепланировка, где кухню объединили с гостиной, обеспечив комфортное пребывание в гостевой зоне открытостью и масштабностью пространства. Имеется 2 спальные комнаты (родительская и детская) и кабинет, который при желании можно переделать в еще одну спальную комнату для ребенка. Немаловажным фактом является то, что помимо раздельной ванной комнаты и туалета в квартире имеется также душевая комната и постирочная.
Зимой очень тепло, летом комфортная температура.
В качестве приятного бонуса, новым жильцам остается кухонный гарнитур с встроенной техникой, сплит-система, мягкая мебель, телевизор.
Хорошие соседи. Чистый подъезд, ухоженное пространство тамбура. Тихий двор с детской площадкой. Парковочных мест хватает. Большим преимуществом дома является его месторасположение.
Развитая инфраструктура комплекса предусматривает все для комфортного проживания:
✔ В шаговой доступности находится детские сад №11 (Театральная 7А), детский сад №51 (Конституции 7/1), детский сад №189 (Конституции 3/1), детский сад №199 (70 лет ВЛКСМ 29), а также СОШ №75 (Сергея Лазо 7), СОШ №79 (Сергея Лазо 9), СОШ№10 (пр-т. Дзержинского 26/4).
✔ Поблизости поликлиники, аптеки МОЛЛ Армада, ТРЦ «Север», «Юничел» и продуктовые магазины «Магнит» и «Пятёрочка».
✔ Удобная, транспортная развязка которая позволит доехать в любую точку города без пересадок.
✔ Рядом находится остановка «пр-д Дзержинского», по которой ходят маршруты: 45, 52, 63, 107, 178 и остановка «Театральная», по которой ходят маршруты: 6, 17, 38, 39, 41, 51, 59, 61, 67, 166, 179, 180, 196, 269, 28, 32, 49, 158.
При покупке данного объекта для Вас бесплатные услуги по юридическому сопровождению:
✔ Предоставление консультаций по вопросам, связанным с покупкой недвижимости, в том числе с использованием кредитных средств, жилищных сертификатов, материнского (семейного) капитала.
✔ Помощь в формировании пакета документов (для каждого объекта индивидуально), необходимых для оформления сделки купли-продажи.
✔ Подбор индивидуальной программы кредитования, согласование в банках ипотечной заявки и объекта, на наиболее выгодных для заемщика условиях.
✔ ЭКСКЛЮЗИВНО: ипотека без справок и подтверждения дохода; одобрение ипотеки при отсутствии первоначального взноса (трейд-ин); доступна опция понижения ставки по ипотеке, применение скидки от нашего агентства; проведение сделки дистанционно.
✔ Юридическая экспертиза документов.
✔ Разработка эффективной модели сделки.
✔ Организация безопасных взаиморасчетов по сделке.
✔ Сопровождение юриста на всех этапах сделки: от внесения аванса до передачи ключей покупателю.